来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
汇算清缴补缴社保会计分录是什么？
作为一个合格的财务人员，我们要在刚建立起的公司就要有一个长远的财务规划来规避以后可能带来的财务风险，今天就给大家讲下医院举债购置设备，采取怎样的方式比较更好呢？让我们一起来看下吧。（1）办医院要知晓：筹建医院前期投资额大，回收期较其他行业长，前几年是亏损的。举债经营现象经常发生的，公立医院可先申请专项补助，不足部分即自筹部分也会选择举债。目前，各类经济成分医院在银行申请借款一般不是困难的。（2）选择的标准是贷款的与租赁方式除设备款以外的成本费用比较，低者为首选。前提条件：不考虑替他因素。Ex1，融创医院拟添置医用设备一台，市场价格500万元，贷款方案：银行借款500万元，年利息率：基础利率7%再上浮0.1%，期限：2年，用于购置医用设备一台。融资租赁方案：租入同样医用设备一台，期限2年，合同约定：首年，月付租金17.5万元，第2年，月付租金32.5万元。届满，该设备所有权移交医院。财务决策：贷款成本费用=500*（7%+0.1%）*2=71万元融资租赁成本费用=17.5*12+32.5*12—500=210+390—500=100万元71万元∠100万元结论：向银行借款合算，融资租赁不合算。（3）融资租赁固定资产，承租方的账务处理、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。在这种情况下，承租方资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期，使用期来确定折旧期限？（按所得税细则规定折旧年限，低于这个年限，年会计利润要调整），承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致（费用与支出增加资产总值，同时，增加部分要计提折旧）。（4）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方购买（转让固定资产所有权），也可以续租，也可以将其退还出租方。若转让固定资产所有权账务处理：借：固定资产--***设备 贷：固定资产--融资租入固定资产--***公司（5）医院以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价,其超过设备含税金部分（裸价）增值部分对多种类多台设备，按各设备额占总设备额比重分配。Ex2.一家医院融资租赁方式租入的固定资产：其中ct一台含税价300万元，mr一台含税价500万元，租赁期限3年，另外，其他运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出，服务费用等共支出200万元，实际ct一台总额 =300+300/800*200=375 mr一台=500+500/800*200=625万元实际工作中，对固定资产增加值部分，事后存在着增提折旧额。（6）如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资 产的账面价值。还想学习更多医院财税知识吗？快来讲解的吧！通过对本课程的学习，帮助学员快速把握每个财务工作环节的关键点，全面掌握医疗机构的会计核算方法和账务处理技巧，快速成长为独当一面的工作能手！心动不如行动，快来一起学习吧！ 母子公司之间统借统还业务有哪些涉税问题？
【问题】 刚出台的关于有关问题的通知（）文件，三、房地产开发费用中的5%、10%以内计算扣除，是不是指如下情况：中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照 取得土地使用权所支付的金额 与 房地产开发成本 金额之和的5%以内计算扣除。如果财务费用中的利息支出低于 取得土地使用权所支付的金额 与 房地产开发成本 金额之和的5%，按实际金额扣除；如果高于 取得土地使用权所支付的金额 与 房地产开发成本 金额之和的5%，按 取得土地使用权所支付的金额 与 房地产开发成本 金额之和的5%扣除。那么，如何计算房地产开发费用？ 【解答】 根据《》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： （三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。 凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。 上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 您的理解不正确。《》（国税函[2010]220号）第三条第一款进一步明确房地产开发费用的扣除问题，即凡是能够 按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的 ，允许单独据实扣除财务费用中的利息支出，但最高不能超过 按商业银行同类同期贷款利率计算的金额 ；如果超过 按商业银行同类同期贷款利率计算的金额 ，只允许扣除财务费用中的利息支出为 按商业银行同类同期贷款利率计算的金额 。同时还允许扣除其他房地产开发费用，即管理费用和销售费用，按照 取得土地使用权所支付的金额 与 房地产开发成本 金额之和的5%以内计算扣除。 【】 责任编辑：zoe银行会计基础：边际贡献覆盖率