确实无法收回的应收账款如何做会计分录？

产品特点具体内容产品的独特性房屋是建筑工人按照规划和特定设计图纸的要求，通过建筑安装等施工活动建造完成的。由于城市规划的艺术性对房屋外形，结构多姿多态的要求，由于房屋的用途各异，由于购房者对房屋性能、结构和内部装饰等千差万别的需求，使不可能像其他工业产品那样，按照同一设计图纸大量大批复制。即使按同一设计图纸建造的住宅，也会因建造时间，地点，气候条件等不同而有所不同，土地是一种自然资源，每一块土地因其所在地的水文地质条件，工程地质条件不同，土地用途的不同，其开发过程也有很大差别。因此，不会存在完全相同的房地产开发经营过程。房地产必须按每栋房屋和每宗土地单件地组织设计，开发和经营，核算也要提供各单位建筑产品的成本及其成果。产品位置的固定性房地产属于不动产，这是因为土地是无法移动的，房屋又依地而建，固定在一定的土地上，因此也很难移动其位置。房地产位置的固定性就使得房地产开发经营必须进行充分的可行性研究产品使用寿命的长期性房产和地产是相当耐久的资产，土地是不可毁灭的自然资源，具有永恒的使用价值：房屋建成后，若无重大自然灾害，其使用期限可达几十年以致上百年。房地产使用寿命的长期性，要求房地产开发建设必须重视工程质量，做到百年大计，质量第一。产品开发建设周期长、耗资大房地产开发建设要经过可行性研究、勘察设计、工程施工、竣工验收等若干阶段，由房地产企业，建筑安装施工企业、物资供应部门、市政和勘察设计等单位共同协作完成，其开发建设周期一般工业产品的生产周期要长得多，土地价格逐年增长，每亩地上万元乃至数十万元，每平方米房屋早数百元乃至数千元，因此，房地产开发建设需要巨额的资金，且周转率极低，一般均需向金融机构取得长期贷款【】 责任编辑：佳佳房地产企业的经营业务

现在工商登记对经营范围应该怎么写已经没有明确规定，既没有字数要求，也没有类别限制。但一般来说，经营范围还是要表述的尽可能规范、易懂。实在不知道怎么写，可以参考国家统计局发布的“国民经济行业分类”，这里可以查到比较规范的语言表述。那么新公司经营范围常见的误区有哪些？一起来看看吧。 01 一般经营项目、许可经营项目一般经营项目即取得营业执照后即可开展经营活动。比如您开一个贸易公司，经营范围就可以写“国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）”，取得营业执照后，卖个服装、鞋包都不需要再审批。许可经营项目的意思不仅需要取得营业执照，还需取得相关许可部门审批后，才可以经营的项目。比如，如果您想开一家餐馆，经营范围填“餐饮服务”，在取得了营业执照之后，还需要办理《食品经营许可证》，经过环保部门的审批，才能正式开张。 02 经营范围常见误区，大家需要避免！1、不关注经营范围的前后顺序有些企业同时经营多个行业的业务，此时，经营范围中的第一项经营项目所在企业为所属行业，而税局稽查时选案指标经常参考行业水平，排错顺序，小心吃亏。【案例】 A公司从事主营商务服务，兼营货物销售，但把货物销售放在第一顺位。税局选案时，跟批发零售业的行业对比，税负偏低，于是A公司就稀里糊涂被盯上了，其实人家交得多的是6%的，13%的交很少啊~2、分支机构经营范围随便写企业设立分公司，由于分公司不能独立承担民事责任，其经营范围不能超过总公司的经营范围。因此，分公司的经营范围应在总公司经营范围以内。但是，如果企业设立子公司，其经营范围不需要在总公司经营范围内。由于母子公司经常相互提供服务，总公司应增加商业服务业等经营范围，子公司增加为总公司提供服务的经营范围。3、没有考虑核定征收打算申请核定征收的新设企业，应避免经营范围中出现不允许核定征收的经营范围。【案例】 B公司新设公司拟申请核定征收，财务人员办理工商登记时，随手增加了专利代理、商标代理的经营范围。申请核定时，税务机关说专利代理不能核定征收，你们公司不符合规定，B公司只能默默注销重新设立公司…所以，打算核定征收的企业，更要注意经营范围的审核，避开国税函[2009]377号中规定的不能核定征收的类型。4、经营范围越多越好由于超出经营范围的业务不能自行开具发票，需到税局代开发票。财务人员为了节省麻烦，把能想到的经营范围都写进去了。但有些经营业务是不能享受税收优惠的。【案例】非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征收，但房地产企业除外。如果不幸新注册的公司加了“房地产开发”的经营范围，该公司以土地投资新公司时，可能没办法享受到税收优惠。如果非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征收土地增值税，之后变更为房地产企业，要不要补缴土地增值税呢？能通过这种方式节税吗？这个问题，还是找公司的专业顾问咨询吧！5、经营范围随便抄网上经常会列举各行业常见的经营范围。小编建议，这类帖子看看参考下就可以了，别全抄啊，即使是相同行业的企业，其经营的侧重点也有很大的不同。以增值税为例，中按照主业确定税率，同样的混合销售业务，不同主业的企业税率不同。在确定主营业务时，经营范围也是可以参考的一项，经营范围应突出公司的主营业务，避免多缴税。经营范围虽然小，但是误区可不少，各位记得绕道走哦。想学更多会计实操技能？超级助力618！1元、5元、9.9元、19元……超值课程限时抢，Excel、代账、记账、报税、新政、报表这里全都有，带你一站变大神！ 三个问题帮你搞定出差报销！