来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
收到专利权投资如何写会计分录？
想考税务师，趁着2023年税务师考试补报名赶快报考吧！如果不清楚税务师2023年报名网址是什么、不知道哪天开始报名，快来一起看看，提醒大家不要错过。2023税务师考试报名网站税务师职业资格考试报名系统（）2023税务师补报名时间安排2023年8月4日10:00至8月14日17:00报名人员请于截止日期前完成报名流程，逾期将无法办理。报名前应准备好符合要求的最近一年1寸免冠白底证件照片，照片文件格式为JPG或JPEG格式，白色背景，宽295像素,高413像素，此照片将被用于准考证和税务师职业资格证书。（注：照片在首次报名流程完成后及后续报名期内均不得更换，请务必上传符合要求的照片）。2023年税务师补报名考试费标准考试费标准每科人民币93元，可以用支付宝、微信进行支付，补报名费用支付时间：2023年8月4日10:00至8月16日24:00。说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官网公布内容为准。更多推荐: 3天财务BP精英特训营限时1元拼团！更有资料免费领！
房地产企业一直是近几年大热的行业，房地产的一些项目，对于会计人员来说并不是简单的工作，今天我们就一起来了解一下房地产企业的计税成本对象的确定吧！计税成本对象的确认(1 )可否销售原则开发产品能对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊入能对外经营销售的成本对象。【案例】甲房地产企业开发A项目，其中住宅可对外出售，幼儿园根据规定需无偿移交给地方政府。根据是否可售原则，需将住宅作独立的计税成本对象核算，将幼园作过渡性成本对象归集，然后再将其相关成本摊入住宅项目。(2)分类归集原则对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发项目，可作一个成本对象核算。【案例】甲房地产企业开发A项目，其中开发住宅分东区和西区，东区8万平米于2015年3月开始施工建造，于2018年6月完工；西区12万平米，于2015年8月份开始施工建造，于2018年2月完工。根据分类归集原则，需将东区和西区作不同的成本对象核算。(3)功能区分原则开发项目某组成部分相对独立，且有不同使用功能时，可作独立成本对象核算。【案例】甲房地产企业开发A项目，在东区住宅沿街一侧还开发两栋商业楼，根据功能区分原则,需将两栋商业楼作独立的成本对象核算。(4)定价差异原则开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应分别作成本对象核算。【案例】甲房地产企业开发A项目，东区住宅中，一栋住宅是回迁安置房，规定政府指导价12,000元/平方米，其他是普通住宅，单位平均售价为40,000元/平方米，根据定价差异原则,需将回迁安置房、普通住宅分别作成本对象核算。(5)成本差异原则开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的，要分别作成本对象核算。【案例】甲房地产企业开发A项目，东区住宅中，一栋住宅是回迁安置房，规定政府指导价12,000元/平方米，五栋是普通住宅，单位平均售价40,000元/平方米，另有三栋是精装修高档商品房，单位平均售价为80,000元/平方米。根据成本差异原则，需将精装修商品房分别作成本对象核算。(也适用定价差异原则)(6)权益区分原则开发项目属受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象核算。【案例】甲房地产企业开发A项目，在项目以外，需为地方政府代建一座体育馆，资金由政府按甲企业投入一定比例拨付。根据权益区分原则，需将代建的体育馆单独作成本对象核算�：每瓮萍稣；峒仆Ｍ瞥龇康夭⑵笠嫡宋翊砑八拔穹缦辗揽刈ㄌ�，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，摆脱低薪，进入房地产做高薪全盘会计 ！想学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道，点击进入 单位为员工代办个税年度汇算，这么办！