来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
租金收入的会计分录是什么？
2021注会报名开始了，不少人报考注册会计师目的在于获得更好的工作待遇，或者是改变当前工作的状况。那么，注册会计师可以从事哪些工作？就业前景如何？一起来看看吧。会计师事务所：作为注册会计师考生最“对口”的职业发展方向，会计师事务所的大门将为大家敞开，在这里CPA独特的“签字权”才能发挥它真正的功效。而且从注会考试的本质上来说，就是为了培养出更多的更专业的审计人才。国企、上市公司财务部：从各大公司财务人员的招聘要求中，可以看到不少年薪30万+的财务工作岗位，都标明持有CPA证书者优先。因此，考下注册会计师，等于拥有了这些优质工作的敲门砖，得到心仪offer的机率也会大大增加。投资银行：投行的工作门槛一向是比较高，好学历、好经历、好证书的加持少不了，而作为财务界的证书扛把子，注册会计师至少可以帮大家先实现好证书的标签了，可以说是以上三种条件中相对最容易实现的了！事业单位、政府机关：近年来，国考、省考的热度一直很高，招聘的会计岗位不在少数！拥有CPA证书，你将拥有更多岗位选择，上岸率也将大大提高�？枷翪PA证书的就业渠道很多，但进入会计师事务所是大部分人的选择，如果你想进会计师事务所，可以看看相关推荐：相关标签： 会计培训机构,零基础会计培训班,会计培训课程哪个好
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同中应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中相应也要依据合同约定确定商品房的销售收入。 《》规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 1、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的违约金不能冲减计税销售收入。 2、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积 100% 当面积误差比绝对值超过3%时，房地产企业有可能支付客户退房的房价款利息以及承担超出3%部分的房价款，还有可能双倍返还客户绝对值超出3%部分的房价款。 支付给客户退房款可以冲减其当期计税销售收入，支付给客户的利息相当于占用客户资金支付的资金使用费，不能冲减计税销售收入，自行承担的房价款既有赔偿的性质也带有一定捐赠的性质，房地产企业可以不做纳税处理，仍然按照合同约定价款确定计税销售收入。双倍返还客户绝对值超出3%部分的房价款房地产企业可以冲减其当期计税销售收入。 房地产开发企业需要注意《》第十五条的规定纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。所以其无论自行承担超出3%部分的房价款还是双倍返还绝对值超出3%部分的房价款给买受人，其为买受人开具的发票应当是净额显示，或者将双倍返还款视为折扣，将合同价款与折扣额在同一张发票上注明。 3、按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。责任编辑：zoe在酒店大堂出售月饼如何缴税