来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
预收房款缴纳的营业税金可否计入扣除
【问】对于企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权，根据新准则要确认为 无形资产 ，那么价值如何确定？支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费等费用应如何处理？ 【答】在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。 取得时会计处理： 借：无形资产 贷：递延收益 支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费，如是正常施工所必须程序，那么应计到该项资产的成本中。 对于地产企业，其取得的土地使用权不能计到 无形资产 科目中，而应计到 开发成本 科目。外商投资企业接受非现金资产的会计处理
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