来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
餐饮赠送菜品的账务处理怎么做？
房地产项目具有资金投入大、建设周期长、成本核算环节多、投资风险高等特点，因此房地产企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作。今天我们就带大家来了解一下房地产企业的开发流程及拿地阶段的财税处理要点，一起来学习一下吧。一、房地产企业的开发流程二、拿地阶段的财税处理要点主要是通过招标、拍卖、挂牌、协议等国有土地出让的方式获得国有土地使用权。（1）会计核算（支付土地出让金）借：开发成本-房屋开发成本-xx项目-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金 贷：银行存款（2）税务处理a.土地使用税财税〔2006〕186号规定，对纳税人自建、委托施工及开发涉及的城镇土地使用税的纳税义务发生时间，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。缴纳土地使用税的会计处理：借：税金及附加 贷：银行存款《城镇土地使用税暂行条例》规定：城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。b.契税《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。契税税率为3%-5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。财税〔2004〕134号规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。缴纳契税的会计处理：借：开发成本-房屋开发成本-土地征用及拆迁补偿费-契税 贷：银行存款c.印花税《印花税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。印花税的应税凭证包括：（1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（2）产权转移书据；（3）营业账簿；（4）权利、许可证照；（5）经财政部确定征税的其他凭证。在房地产企业生产经营的各个环节，均需对应税凭证缴纳印花税。缴纳印花税的会计处理：借：税金及附加 贷：银行存款想要快速上手高薪房地产会计工作？请关注网校行业专题——，带你系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校 2020年北京初级会计考试延考！没有获取证书的小白们又该何去何从？
公司开年会是再常见不过的事情，但是只有会计才知道，开年会真的太让人头大了，年会上的各种大大小小的活动，最常见的就是抽奖活动了，针对大家在年会抽奖活动中遇到的一些问题，今天就一起来看看吧！ 公司年会上员工抽奖的奖品如何计征个人所得税? 《关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税[2011〕50号）第二条第2项规定︰“企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得，按照“其他所得”项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。 注︰新个人所得税法取消了“其他所得”项目，可参照“偶然所得”项目纳税。 年会抽出旅游大奖，应当如何扣缴个人所得税? 《关于企业以免费旅游方式提供对营销人员个人奖励有关个人所得税政策的通知》（财税〔2004〕11号）∶对商品营销活动中，企业和单位对营销业绩突出人员以培训班、研讨会、工作考察等名义组织旅游活动，通过免收差旅费、旅游费对个人实行的营销业绩奖励（包括实物、有价证券等），应根据所发生费用全额计入营销人员应税所得，依法征收个人所得税，并由提供上述费用的企业和单位代扣代缴。其中，对企业雇员享受的此类奖励，应与当期的工资薪金合并，按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税；对其他人员享受的此类奖励，应作为当期的劳务收入，按照“劳务报酬所得”项目征收个人所得税。 在年会上发放的功勋员工奖、优秀员工奖、销售精英奖等现金奖励，或者现场抽中的现金红包，作为工资薪金在税前扣除。 借：管理费用——工资 贷：应付职工薪酬——工资 借：应付职工薪酬———工资 贷：应交税费——应交个人所得税 贷：库存现金 来正保会计网�？梢越饩瞿阍诠ぷ髦杏龅降哪烟�，现在只需要1元，你就能买到原价199元的，15天答疑+5天带学+1场直播答疑，带你轻松上手财务工作，快速提升实操技能，仅限前1000人！ 税务注销不规范被罚380万，太亏了！