来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
应纳税所得额和应纳税额的区别
非全日制用工是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。关于非全日制用工的社�：透鏊拔侍�，今天由小编为您解读。非全日制用工的社保1.无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。（《社会保险法》第十条）无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。（《社会保险法》第十二条）2.无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。（《社会保险法》第二十三条）3.自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。4.国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。（《社会保险法》第五十八条）5.无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。（《社会保险法》第六十条）非全日制用工的报酬个税工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（《个人所得税法实施条例》（国令第707号）（第六条））劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（《个人所得税法实施条例》（国令第707号）（第六条））综上述，用工单位支付非全日制用工的报酬应该按照“工资、薪金所得”预扣预缴个人所得税。公司聘用临时工、劳务工以及发生的建筑劳务如何做账务处理？涉及到的社保、个税筹划又该如何做？临时工、劳务工、建筑劳务账务处理及个税社保筹划，带你快速了解相关账务处理及个税社保筹划！ 特殊情况：认证后进项税额不得从销项税额中抵扣！
【问题】 房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？是按租金确认收入吗？对营业税、和有什么影响？ 【解答】 对于房地产企业出售无产权的车位，税法首先认定的是一种实质上的长期租赁合同，只不过这种租赁方式与土地使用年限相同，所以开发商称为销售使用权而非所有权。国家税务总局《》（国税函[2005]83号）对这种情形明确为： 对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照'服务业-租赁业'征收营业税。 《》第二百一十四条也规定： 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效 。而对于超过20年的车库销售这种特殊经营行为，合同法判定为： 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 。 所以对于无产权的车位销售，不论是作为成本对象单独核算还是利用地下基础设施作为公共配套设施处理，除能够依法转让的情形外，都应当作为 服务业 租赁业 计算缴纳营业税。《》规定： 纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 。所以从营业税纳税总额与纳税时间上来看，无论企业按照 销售不动产 、 转让无形资产 还是 服务业-租赁业 计算纳税结果是一样的。 对于车位销售的企业所得税问题，由于房地产企业都是一次性通过成本对象或公共配套设施转入销售成本，所以收到的销售款也应当一次性计入企业所得税收入。 鉴于车位销售这种有限产权转让的特殊性，对于车位销售的土地增值税问题，特别是房地产企业按人防部门的规定利用地下基础设施建造的平战结合的地下车位，由于产权关系不明晰，也成为征纳双方存在的争议之一。实务中有如下几种操作类型可以参考。 1、企业单独建造的停车场所销售产权或永久使用权，作为成本对象单独核算，视为 销售不动产 处理。 2、销售有限使用权（例如地下车位），视为 服务业-租赁业 进行处理，这种情况下，视为自用，当然不用进行土地增值税的清算，而成本也不能作为土地增值税的扣除项目。 3、为公共配套设施处理，销售价款作为开发产品销售的整体价外费用合并计入销售总额处理。 以上三种处理方式对于土地增值税的结果有异同，与营业税、企业所得税处理也存在矛盾，并非尽善尽美，具体执行中还要取决于主管税务机关的自由裁量权，如何确定，贵公司可以与主管税务机关充分沟通。 责任编辑：zoe房地产接受土地使用权投资入股如何确认成本