来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
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从2022年1月1日起，年终奖就要并入当年综合所得一并计算缴纳个人所得税了，而今年(2021年)内的年终奖收入仍可以单独计税。有小伙伴疑惑，2021年考核的年终奖，公司2022年2月才实际发放，那这个年终奖属于职工2021年的收入吗？如果这笔年终奖我想单独计税，是否还能办到？1个税款所属期以实际发放时间来判定尽管是2022年2月才发放的2021年的年终奖，按照个人所得税的口径，税款所属期是2022年2月，2022年3月进行申报。税款所属期是2022年，所以这笔收入是计入2022年的。那么问题就很清楚了，2022年汇算自然不会含这笔，如果3年年终奖单独计税政策不延续（2019-2021），那么这笔2022年才发的年终奖也就无法单独计税了。这个税款所属期的规定，实际上是以实际发放时间来判定的。个人所得税扣缴申报表对此也有明确的说明。2工资薪金必知的四个时间点纳税人工资薪金主要有四个主要关键时间点：工资薪金所属时间、工资薪金所得时间（税款所属期）、个税代扣（应税）时间、个税代缴（申报）时间，我们对四个时间点理解清楚，就可以轻松明白上面的问题。1、工资薪金所属时间工资薪金所属时间是按照权责发生制原则进行确认的，是指纳税人该项所得的所属期间，可以通俗解释为个人取得该项收入而付出劳动的期间。员工小王2021年8月份在该企业就业，通过当月的工作，应取得工资薪金5000元，则企业8月份应付给张某5000元薪水的所属时间就是2021年8月份。8月公司会计就应该按照权责发生制记账。2、工资薪金所得时间工资薪金所得期间即扣缴义务人支付纳税人应税所得的时间，即收入发放的月份。员工小王9月份收到了企业发放的8月份工资；则小王的工资薪金所得时间为9月。而工资薪金支付的当月扣缴义务人应该代扣个税。比如9月实际发了8月的工资，那么这里税款所属期就是9月。3、个税代扣（应税）时间个税代扣（应税）时间，《中华人民共和国个人所得税实施条例》 第二十四条 扣缴义务人向个人支付应税款项时，应当依照个人所得税法规定预扣或者代扣税款，按时缴库，并专项记载备查。这个规定最简单的理解就是：支付时方产生代扣义务，不支付，不产生代扣义务，遵循现金收付实现制。企业因为8月份没有支付小王工资薪金，因此在8月份不应代扣其个税；9月份支付小王8月份工资，因此9月份应代扣其8月份工资薪金个税。4、个税代缴（申报）时间根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个税代缴（申报）时间为代扣（应税）时间次月15号前。上述案例中，企业8月份只有应发工资，没有实发工资，因此员工没有纳税义务产生，企业应代扣的个税为零，所以在9月份申报时，个税申报为零。说了这么多，其实还是回到文章开头的关键点，大家就认准发放期间，也就是这里的工资薪金所得期间，这个期间等于工资实际发放期间等于扣缴义务人代扣税款时间等于个人所得税税款所属期。学习全盘财税，推荐2021年畅学卡实操会员套餐： 1500+门课免费学。 每年200-300场直播，每天学习提升。 建筑、房地产、工业、出口退税、互联网、电商、高新、广告等48个行业免费学习！ 实训操作，多行业真账实训，开票报税全真模拟实操，让您在操作中提升技能。 更有100套各类资料模板，班级群答疑等超值服务。相关推荐： 中级会计职称考试通过率高吗？
房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其他项目投资相比，房地产投资具有以下特点：房地产价格具有不断增长的趋势；房地产投资可以获得多重收益，利润率高；房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。（一）房地产投资的优点1.买房是投资的一种，按揭供完后房子便属于自己；而租房的话，房子始终是别人的。2.供房可以说是强迫储蓄，如遇楼市低迷期，有关政策变更可直接令供房支出受惠（如上海曾实行数年的返税抵扣房价）。3.买房其实是以�。ㄔ既墒赘叮┛卮螅ㄈ糠考郏┑牟莆窀芨送蹲�，变相以小博大， 若房价上升，回报可观。4.有房可以向父母、家人、伴侣有个情感和面子上的交代。即使未供完房，急需用钱时也可以向银行抵押贷款。5.买房之后，可以放租，赚取租金收入，等于变相由租客承担按揭。（二）房地产投资的缺点1.对大部分置业人士而言，置业相当于被物业绑住，没有余钱投资。2.如果房价下跌，业主可能变成负资产。3.买房弹性不及租房，跳槽时难以搬至离公司较近的房子，难以减少上班路途劳累及交通费。4.买房套现较难，如果急于卖房，更难以卖个好价钱。5.买房首付期及按揭负担不轻，每月按揭支出大多比租房的房租贵，买新房物业管理费又贵，买二手房维修费不便宜。6.买房出租有可能遇到“租”，最终可能损失惨重，得不偿失。（三）房地产投资主要受益途径1.增值收益；2.租金收益；3.销售收益；4.纳税扣除收益；5.容易获得得抵押贷款。房地产专场实操课程基础入门房地产会计上岗入门班专项技能房地产企业开发成本核算及分配房地产企业增值税发票开具与风险管理房地产企业汇算清缴疑难问题解析与申报表填写综合专题房地产企业账务处理及税务风险防控专题（含做账软件、开票报税软件） 这4项优惠政策继续执行，符合条件的小规模纳税人还可以叠加享受！