来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
好消息！2022年7月份增值税留抵退税申请时间延长了
案例一企业出租园区内的厂房和办公楼，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？答复：需要征收房产税，房产税额=100万元*12%=12万元提醒：房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。案例二企业出租园区的空地，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？答复：不需要征收房产税。提醒：场地不属于房产。案例三企业出租园区的设备，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？答复：不需要征收房产税。提醒：设备不属于房产。参考一根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“一、关于‘房产’的解释：房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。参考二根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税�：每瓮萍稣；峒仆Ｍ瞥龇康夭⑵笠嫡宋翊砑八拔穹缦辗揽刈ㄌ�，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，摆脱低薪，进入房地产做高薪全盘会计 ！想学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 520会计人专属表白情话 糟糕是心动的感觉！
从税务稽查程序开始，到《税务处理决定书》生效，往往经历比较漫长的过程，短则数月，长则数年。那么，就《税务处理决定书》要求补缴的税款的滞纳金，在税务稽查期间是否要计算滞纳金呢？观点：税务稽查期间不宜计算滞纳金，理由如下：一、不可归责于纳税人由于税务稽查产生的税款迟延入库，显然不宜将其归责于纳税人；也许有人会说，纳税人可以先将税款入库从而避免产生更多滞纳金，我们认为这个理由不成立，因为：在《税务处理决定书》作出之前，纳税人通常难以准确知道需要补缴多少税款；再者，纳税人如果真的足额补缴了税款，税务机关可能不再作出《税务处理决定书》，导致纳税人救济困难。再者，纳税人对《税务处理决定书》作出的补缴税款有提供担保以提起行政复议的权利，如果说“纳税人可以先将税款入库从而避免产生更多滞纳金”，相当于对提起纳税担保而救济的纳税人增加明显不合理的负担。另外，在纳税争议发生的时候，纳税人有权等待税务机关的《税务处理决定书》而据此作出对应的应对措施。二、有利于督促税务机关高效执法如果税务稽查期间计算滞纳金的话，则税务机关对案件可能久拖不决，因为有一种心态：反正我税务机关不慌，有高额的滞纳金一直计算着。而如果税务稽查不计算滞纳金的话，则通常税务机关会高效的执法，从而保障国家税款的及时入库。三、确保执法公正如果税务稽查期间计算滞纳金的话，则纳税人对于到底需要补缴多少税款处于恐慌状态，尤其是涉嫌的税额较大的时候，可能导致纳税人被迫接受不合理的条件或作出违背自己真实意愿的自认，而这些只是为了让税务机关尽早作出《税务处理决定书》，从而避免高额的滞纳金持续计算。而如果税务稽查不计算滞纳金的话，则由于纳税人不担心稽查期间会继续计算滞纳金，从而减少违背真实意愿的自认，也能有效的对抗税务执法中的违法行为。综上认为：税务稽查期间不宜计算滞纳金。降低税务稽查风险的3个方法是什么？学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 借款合同需要缴纳印花税吗？看看5个案例就知道了！