沈阳二手房转让营业税、所得税先征后补

酒店企业最重要的就是，成本控制安排的好的话会给企业创造一大笔利润。那您知道酒店企业如何进行成本控制吗？成本控制的渠道都有哪些吗？一起来看下吧！酒店固定成本费用的定义及主要项目固定费用解释：与客房出租率无关，每月固定支出的成本或费用。固定费用是相对固定的，比如人工成本，办公费用、招待费用等，通过制度及流程的管控是可以控制的，或者将看似固定的费用转化成变动费用，如客房服务人数，即可根据出租房间数量的增减，通过工作量的方式调节人工成本。固定成本主要项目：1、房租：固定费用。房租在签约时会有阶段性递增，但房租递增与收入无关，因此，在一定的会计期间内，其成本是相对固定的。2、人工费用： 相对固定费用，由于客房服务人员的工作量与出租率有关，因此，可将部分人员成本转化成变动费用。3、宽带、有线电视、电话费用：该类固定费用可以通过与合作方协议的方式给予优惠。4、办公费用：相对固定费用。酒店会根据预算核定年度办公费用。5、招待费用：制定招待费用管理制度，确定招待标准，核定年度费用标准。固定费用控制方法：固定成本以流程管控为主，有合同约定的固定费用，条款中约定的费用增减条件及付款条件很重要。1、合同履行的客观条件发生变化，不利于酒店正常运营，费用的减项条款；2、国家政策发生变化，政府对合同规定的事项有减免政策；3、违约条款，甲方有明显违约，根据违约条款可减免费用；4、长期合作的项目，根据合作单位政策，有优惠政策，可以争取减免。举例说明：1、物业租赁合同2、三网合一合同、燃气供应合同3、员工社保基数下调政策4、防洪基金、残疾人保障基金、工会经费的优惠政策等5、招待费用，制定招待费用管理制度，确定招待标准，核定年度费用标准。变动成本的定义：随着出租率增加而增加的成本。一般变动成本也是相对变动的，比如能耗，如果使用中央空调，能耗有一个固定值，高于固定值的部分会随着出租率的增加而增加；而像客房一次性消耗品，洗涤费用，则基本属于变动成本。变动费用要主项目：1.能耗即水、电、气的单间耗用成本；2.客房消耗用品：主要指客房一次用品；3.洗涤费：主要是客房布草洗海费用4.加盟店管理费；5.税费。变动成本费用的控制方法：控制变动成本费用最主要的方法是核定单间成本或控制成本率，核定标准单间标准成本或定额成本，以核定成本为指导控制。变动费用的管理要有相应责任人，酒店根据单间成本控制线或成本率控制线，制定控制办法。以下是主要几类变动费用的控制方法：1、能耗：水、电、气的单间成本，可以根据行业平均值、或根据电、气设备的功率测算、以及根据历史数据，确定相对合理的控制指标；2、客房消耗用品：以标准成本为参照，确定单间出租房的平均成本；3、洗涤费：以标准成本为参照，确定单间出租房的平均成本；还想学习更多吗？快来看讲解的吧！通过本课程学习，可以全面掌握酒店从投资、筹建及运营期所涉及到的各类财务知识，快速提升酒店财务管理实务及难点问题处理的技能，帮助您快速成长为独当一面的职场精英。心动不如行动，快来学习吧！点击图片即可报名 初级已经开考3天，你还不知道考什么？我来告诉你！

新冠肺炎疫情发生以来，针对疫情防控和经济社会发展的要求，党中央、国务院陆续部署出台了一系列税费优惠政策。为更好发挥税收支持疫情防控和经济社会发展的职能作用，帮助纳税人缴费人准确掌握和及时适用各项税费优惠政策，税务总局对疫情发生以来国家出台支持疫情防控和经济社会发展的税费优惠政策进行了梳理和动态更新，并于近日发布新版《支持疫情防控和经济社会发展税费优惠政策指引》（以下简称《指引》）。新版《指引》聚焦四个方面一是聚焦支持疫情防控工作。既注重直接支持医疗救治工作，又注重支持相关保障物资的生产和运输，还注重调动各方面力量积极资助和支持疫情防控。二是聚焦减轻企业社保费负担。阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，阶段性减征基本医疗保险单位缴费，2020年社会保险个人缴费基数下限可继续执行2019年个人缴费基数下限标准，以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员2020年可自愿暂缓缴费，降低企业用工成本、增强其复工复产信心。三是聚焦支持小微企业和个体工商户发展。对增值税小规模纳税人、个体工商户给予税费优惠，对小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税，延续实施普惠金融有关税收支持政策，增强其抗风险能力，助其渡过难关。四是聚焦稳外贸扩内需。提高除 两高一资 外出口产品的出口退税率，促进稳定外贸；对二手车经销企业销售旧车减征增值税，将新能源汽车免征车辆购置税政策延长2年，促进汽车消费。新增和修改多项优惠事项《指引》新增“小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税”“电影放映服务免征增值税”“电影行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年”“免征文化事业建设费”等优惠事项。修改“纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税”等相关内容，将政策执行期限延长至2020年12月31日。新版《指引》目录一、支持防护救治1.取得政府规定标准的疫情防治临时性工作补助和奖金免征个人所得税；2.个人取得单位发放的预防新型冠状病毒感染肺炎的医药防护用品等免征个人所得税。二、支持物资供应3.对疫情防控重点保障物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额；4.纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税；5.纳税人提供公共交通运输服务、生活服务及居民必需生活物资快递收派服务收入免征增值税；6.对疫情防控重点保障物资生产企业扩大产能购置设备允许企业所得税税前一次性扣除；7.对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税。三、鼓励公益捐赠8.通过公益性社会组织或县级以上人民政府及其部门等国家机关捐赠应对疫情的现金和物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除；9.直接向承担疫情防治任务的医院捐赠应对疫情物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除；10.无偿捐赠应对疫情的货物免征增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；11.扩大捐赠免税进口物资范围。四、支持复工复产12.受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年；13.阶段性减免增值税小规模纳税人增值税；14.延续实施支持小微企业、个体工商户和农户普惠金融有关税收优惠政策；15.阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费；16.阶段性减免以单位方式参保的有雇工的个体工商户职工养老、失业、工伤保险；17.阶段性减征职工基本医疗保险单位缴费；18.2020年社会保险个人缴费基数下限可继续执行2019年个人缴费基数下限标准；19.以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员2020年可自愿暂缓缴费；20.出租人减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金可按规定享受房产税、城镇土地使用税减免优惠；21.小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税；22.物流企业大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税；23.电影放映服务免征增值税；24.电影行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年；25.免征文化事业建设费。五、稳外贸扩内需26.提高部分产品出口退税率；27.二手车经销企业销售旧车减征增值税；28.延续实施新能源汽车免征车辆购置税政策。政策原文：，带您学习财税知识，还有财税大咖在线答疑，解你所惑。获取更多财税资讯，请持续关注正保会计网校会计实务栏目， 新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理应用案例——租赁准则