来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
预付账款坏账损失如何做会计分录？
我们昨天了解了企业所得税预缴与汇算清缴的区别与联系，今天我们就来看一下土地增值税清算与汇算清缴的比较。土地增值税清算及其与汇算清缴比较1.土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。2.土地增值税清算的类型国税发[2009]91号纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（3）直接转让土地使用权的对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（4）省级税务机关规定的其他情况清算单位（税总函〔2016〕309号）：普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产一次清算：国税发〔2006〕187号单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积房地产企业所得税汇算清缴与土地增值税清算的比较1.房地产企企业所得税汇算清缴口径2.房地产企业土地增值税清算口径3.稽查角度看企业所得税和土地增值税口径对比还在为不会做账，弄不明白各种税发愁吗？来正保会计网�：屠鲜σ黄鹧肮赜诜康夭笠蹈嘞喙氐闹栋桑》康夭⑵笠嫡宋翊砑八拔穹缦辗揽刈ㄌ�，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作， 实用！这个发票专用章最新知识点，你掌握了吗？
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