来源_正德财务 发文日期_2024年01月05日
什么是企业所得税？
不管你是买房子、租房子，总是绕不开装修。而关于装修的税收问题，你又知道多少呢？1、增值税装修服务，属于中的装饰服务，当前适用的增值税税率为9%。需要特别注意的是，物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税，适用税率9%；而物业管理服务，按照“现代服务-商务辅助服务”缴纳增值税，适用税率6%。（虽然都是物业公司提供的服务，实质却是完全不一样呢�。┱咧嘎�：《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第十五条规定：物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。2、问：企业发生的装修支出，可不可以一次性列支呢？答：不可以。如果是对租入的房屋进行装修，应作为长期待摊费用按照规定摊销；如果是对自有的房屋进行装修，应并入房屋的固定资产计税基础计提折旧。政策指路：（1）《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：……(二)租入固定资产的改建支出。（2）《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）第四条规定：如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并 从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按 尚可使用的年限计提折旧。3、个人所得税个人转让住房时，支付的住房装修费用可以在缴纳个人所得税时作为合理费用扣除。但是应提供实际支付装修费用发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。同时，可扣除的装修费用有上限：①已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；②商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。要注意的是，一套房屋的装修费用只能扣除一次。也就是说，如果之前你购入的房屋就为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，之后再转让，就不得再扣除装修费用了哦。政策指路：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第二条规定：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。第二条第三项规定：“合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。4、房产税企业对自有房屋进行装修，属于与房屋不可分割、不可移动的部分，应并入房产原值缴纳房产税。政策指路：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条规定：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。5、土地增值税问：现在市面上很多新房都是精装房，那么对于精装房的装修部分，可否作为土地增值税的扣除项目呢？答：可以的。对于房地产开发企业，如果销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。政策指路：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条规定：土地增值税的扣除项目：……（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。6、印花税问：签订装修合同是否需要缴纳印花税呢？答：需要。普通房屋的装修合同，应按照“加工承揽合同”缴纳印花税。政策指路： 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）附件《印花税税目税率表》规定：“加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。”还想学习更多财税知识吗？快来看讲解的吧！本课程适用于零基础、考了证书没实操经验、想从事会计工作的学员！徐老师手把手带着大家学习上岗实操课，从会计人员的必备知识如：怎么申请发票、开具发票、认证发票等；再到一步步带着大家做一套商业企业的全盘账（提供电子版仿真票据用来练习）、以及财务报表的编制、增值税、所得税等常见税种的纳税申报等五大�？槿矫嫖恢嵘嫡侥芰�，本课程非常系统全面，涉及到了企业财务的方方面面，学完后均可独立完成企业的做账与报税工作，既可以可以胜任没买软件小公司的会计，也可以胜任大中型企业的会计工作。为您的财务职业发展增加底气和机遇。心动不如行动，快来一起学习吧！点击图片即可报名 非财务指标对收入、成本、利润的成因影响分析实例！快来学习吧~
好消息，2023年中级会计考试成绩可以查了，中级会计考试成绩终于公布啦！在全国会计资格评价网查询中级会计考试成绩。下面一起来看看中级会计成绩查询的相关信息吧。一、中级会计考试成绩查分时间2023年中级会计成绩查询时间是2023年10月26日晚上22:00�？忌强梢缘锹既峒谱矢衿兰弁檠约旱目际猿杉ɡ�。二、中级会计成绩查询流程1、登录“全国会计资格评价网”，点击“考试成绩信息查询”；2、选择“2023年度全国会计专业技术资格考试成绩查询(中级)”；3、选择报考省市，填写证件号(身份证号码最后一位为 X 的使用大写字母 X )、姓名，查询中级会计考试成绩。三、中级会计成绩查询高频问题1、查询成绩时忘记准考证号怎么办?考生查询考试成绩既可以使用准考证号，还可以使用身份证号查询考试成绩，所以如果考生忘记了自己的准考证号，可以输入身份证号进行成绩查询。2、成绩查询网站打不开怎么办?考生对于考试成绩下发的通知都十分关注，得知能够查询考试成绩后，都想在第一时间查看自己的分数，登录的人数太多，会导致系统繁忙，很容易出现“无法登录网站”的状况！建议考生可以尝试刷新网页或是避开高峰期进行。3、中级会计考试合格标准自2022年度起，中级会计职称实行相对固定合格标准，各科目合格标准为试卷满分的60％。满分100分，合格标准为60分。4、中级会计成绩合格单在哪里查询？中级会计职称考试成绩合格后，考生就可以查询并打印成绩合格单：登录“全国会计资格评价网”→点击左侧“考试合格信息查询”→输入个人信息查询即可。一科/两科成绩合格的考生可以不领取成绩单。成绩查询系统会自动留存以往考试成绩，考生可在三科成绩全部通过后，打印成绩合格单，待报考地区官方公告发布后，进行考后资格审核或证书领取相关事宜。5、对中级考试成绩有疑议怎么办?考试成绩公布后，如考生对分数提出疑议，比如实际考试成绩与自己预估分值差值比较大或是离合格分数线很近的话，可以申请考试成绩复核，向各省级考试管理机构反馈，查询相关科目的明细分值�？际猿杉ǜ春耸怯惺奔湎拗频�，考生要在规定的时间内完成成绩复核才行。说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上考试信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准。最后，也提醒大家不要忘了今天的专属福利：，高薪行业的成本核算 税费处理，掌握高薪行业进阶技能，助力实现岗位晋升！中级查分后，学实操提升实战能力，毕竟证书是敲门砖，实操能力才是处理问题的关键。，做账报税、个人所得税、增值税、汇算清缴、纳税筹划、财务分析、行业财税这儿全都有~，中级查分季遇上11?11，实务课程低至8折，还可用正保币，巨巨巨省钱！更多推荐： 2023中级查分入口已开通，你查分了吗？